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柳鹏程吓了一跳,这大凯已经飘到这个程度了吗?要盖个21层的大楼?
等到他解释之后,才明白这是咋回事。
事情还是从边山的发展说起,边山自从大市场二期开业之后,发展速度非常快,这又建了小商品园区,彻底打通了产业链,和原来的山区贫困县更不可同日而语了。
可是边山的迅速发展就体现出接待能力不足的弊端了。说白了还是没有底子。
边山只有两家三星级酒店吗,一个是政府的边山宾馆,一个是市饮服公司的富山大厦。不说客房根本不够,就是档次都不够,因为来做生意的很多富商根本就不差钱。
于是边山县就想建一个四星级的酒店!
那么三星级酒店和四星级酒店差别就那么大吗?
对,三星级和四星级是一个“坎儿”。
四星级酒店和五星级酒店对上,争夺客源,是非常正常的。
三星级酒店和四星级酒店竞争就扯淡了,不是一个档次的!
首先,标准功能上就完全不一样,很多四星级酒店必须有的设施,三星级酒店是没有的。
其次,也是最重要的,三星级酒店是市评报省!就是市里的旅游局就可以评定,报省里报备。
而四星级酒店是省评报国!
知道差在哪儿了吧!
按照正常的想法,边山县缺四星级酒店,盖一个不就行了?
不行,没钱!
边山是把老本都投入到工业园区里了,说到底还是那句话,没底子啊!
这是一方面,另一方面,在这种市场条件下,两家国企三星级酒店,一家赔钱,一家保本,就问你还敢不敢自己开!
其实刚开始的时候大凯也没觉得这事儿和自己有关系,是楚县长先找他的,问他有没有兴趣开一家五星级酒店,县里不可能给他掏钱,但是一些扶植政策是没有问题的。
大凯多精明的人啊,他虽然没觉得能开得起五星酒店,但是话也没说死,只是说回去考虑一下。
回去他马上就找了大舅,然后就给二舅打电话。
他俩去奉天呆了三天,回来正式答复县里,我们有兴趣,可以投资一座四星级酒店,但是要求政府政策扶植。
第一,他们也不要好地方,要的是县城通往工业园路上郊区的地皮就可以。但是三通一平政府负责。
第二,他们资金有限,要求五年后缴纳土地出让金,可以以公司做抵押,但是要求政策性免息。
第三,要求酒店边上的一些土地做配套。
县里当然不可能找大凯一个人,可是其他的企业要不就是要县里联系贷款,要不就是让县里解决一部分资金,啥也不要的,就要县里的黄金地段,还有要把大市场拆除一部分给他们盖酒店的。
这可就把大凯他们显出来了。
不要好地方,不要钱,不要贷款,就是晚交几年土地出让金,还有抵押。这才是建设家乡的态度啊!
和政府签订了协议,办了土地证之后,大凯的骚操作开始了!
不用县里联系贷款,不等于不用贷款!
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