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“五十亿第一次!”
“五十亿第两次!”
“五十亿第三次!”
随着拍卖师的话语声,这块地皮的拍卖总算尘埃落定!
“恭喜王董事长!”
“恭喜王董事长!”
...
四下一道道恭维声,王富山勉强挤出一丝笑容,看得出来他的心在滴血,显然这块地超出不少预算,天鸿集团是强行拿下的。
能够从广陵集团和海跃集团那虎口夺食,付出的代价实在太大。
要知道拿下一块地花五十亿,那么这个项目起码百亿起步,而要打造出让人满意的项目,那么代价要再往上翻番。
我不知道这个项目天鸿集团打算投资多少,但估计会抽空天鸿集团大部分的资金。
要知道天鸿集团之前已经和盛世集团合作打造一个两百亿的项目,而这次再做出大投资,那么资金上估计会捉襟见肘。
当然,富贵险中求,地皮到手可以抵押问银行借资,贷款额度如果不够,还可以找合伙人,只要项目可以开始,只要项目的方案可行,那么在市场上,必将炙手可热。
魔都分为内环、中环、外环以及郊环线。
这四大区域属内环最强,但由于面积有限,所以待开发的区域少之又少,加上老破小又拆不起,所以基本都是旧区改造。
而中环线以浦江两岸的地皮最为抢手,这里同样寸土寸金,要不是在浦区有待开发的区域,在浦西哪有这么好的空白区。
至于外环线左右,就是闵区的莘庄七宝虹桥,浦区是三林板块往东一带直到张江高桥,那一片地皮偏多,人口略少。
郊环线一带是房地产的洼地,那里不管是新房还是二手房,价格都上不去,特别是最近两年新城的出现,也就是嘉定、青浦、奉贤、松江、南汇这五大新城。
我虽然对魔都不熟,但来到魔都之后,对当地的一些房地产还是有一些初步的了解,所以我知道这块前滩的地皮意味着什么。
虽然天鸿集团拿下了这块地,但也付出了高额的成本。
这就要看天鸿集团后续的操作了,如何打造一个成功的楼盘,从而在魔都杀出一条血路。
如果能够打造成一个坐标性住宅区,那么势必在预售的过程中抢购一空
一旦预售大卖,那么天鸿集团的资金就回流了,这笔资金就可以再大刀阔斧的干下一个项目!
接下来的时间,就是交付。
走出会场,我和林淑芬来到停车场。
今天艳阳高照,有人表情喜悦,有人一脸无奈。
“五十亿拿一块地,好疯狂。”我不由感慨。
这是我第一次参加土拍,这让我印象深刻,我终于知道了所谓的资本博弈,那真的是谁有底气就是谁的。
但问题是,为什么魔都本土的企业家不再追加资金?
难道这个项目成本过高并不好做?
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