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陆野的设想哪哪都好,但是有一点却是有着致命的缺陷。
那就是这么大个项目所需的土地,以及资金除非是国家立项,否则以个人的能力,根本就没有人能完成。
三十几万人的住宅楼,光是建设下来,所需要的费用恐怕就是个天文数字了,更何况陆野所说的这个破房换楼的方式,那楼盘的开发建设者,根本就赚不到钱,弄不好还要赔不少钱。
这么大个楼板,谁敢弄?做好了分文不赚,做不好了一夜倾家荡产也未可知啊。
“陆总,你的这个设想空谈性大,可实施性小,这么大的一个工程,里面一点利益都得不到,谁又会去做呢,按照你提供的计算方式,光是建设小区这一点上,所需的资金,就是一笔天文数字,而且不出意外的话还一定会赔钱。”
“这样的项目,谁又肯承接呢。”
耿秋生将自己心中的顾虑,尽数说了出来。
“我啊,项目既然是我提出来的,这些我心里当然都有数,而且我也早就做好了心理预期,即使不赚钱也没有关系,我就全当是回馈家乡,做贡献了。”
陆野笑呵呵的看着耿秋生,轻声说道。
“陆总不是在开玩笑吧,你的爱学习发展的这么好,已经是省里的明星企业了,说是日赚斗金也不为过,这个时候搞这么一个十之八九要赔钱的项目,而且又这么巨大,难道你不怕把你的爱学习公司给拖垮了?”
耿秋生可不相信陆野会这么好心,没有一个企业家会在自己的事业的上升期,冒这么大的风险,更是无利可图的,去做什么回馈家乡的好事。
“怕啊,所以这次,我准备先弄个小一点的社区试试,目标就定在两百栋楼房,每栋四个单元,每个单元18户,如此一来便可以解决一万四千余户的受灾家庭,按照平均每户三到四人算,整个社区将可以安置五万多人。”
陆野说的时候一脸的认真,按照他的计算,想要一次性建设出可容纳三十余万人的社区,的确是太过困难,但若是将其分割开来,逐步实现的话,还是很有可行性的。
“你是认真的?就算是这样,二百栋楼的占地面积也是非常大的,而且这么多人的居住地,那生活配套设施的建设也一定不少,这些全弄下来起码也要大几个亿吧。”
从陆野的脸上,耿秋生看不出丝毫有作作的神色,满脸全是认真,可他却是仍有疑虑。
见耿秋生还是有些不信,陆野也明白,自己提出的这种吃力不讨好的项目,有这么巨大,放在别人眼中,一时无法相信到也在情理之中。
“领导,我没开玩笑,这件事我是真的准备做,但是想要做成,我需要市里的倾力支持。”
陆野再次重申说道。
“你说吧,需要什么样的支持?”听闻此话,耿秋生也不得不认真起来,正色问道。
“首先要解决的就是用地问题,要建设可容纳两百栋楼房,以及学校和医院的社区,其用地面积至少要达到100公顷,否则就算是勉强建出来了,那也是楼挨楼拥挤不堪,会严重影响居住体验。”
陆野之所以开口就要这么大的一片地,其实是有私心的,他要搞的这个项目,其核心的赢利点,便是整个社区内的商业体系,商业街、大超市,还有底商等等。
等到未来社区建成以后,这些商业体系,将会源源不绝的为陆野带来利益。
可要是地皮太小,那这一目的就会受到极大的影响。
“这么大一块地皮,想要解决的话有些困难。”
听见陆野的第一个要求,耿秋生就犯起了难。
“这个项目,可是利国利民的惠民项目,领导要是有什么为难的,可以说出来听听。”陆野说道。
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