手机浏览器扫描二维码访问
第278章 谋划布局（第1页）
第278章
谋划布局
看着老杨喷火的眼神，杨阳慢条斯理的给他倒了一杯茶水。
“爸，你别着急，听我给你分析分析。”
“我知道你担心什么。”
“但你忽略了一个重要问题：时间。”
“盖写字楼的钱，并不需要咱们一次性付清。”
“这笔钱，咱们只要在三年内准备好就行了。”
“况且，这笔钱，还不一定用超市的利润呢。”
“我的计划是这样的....”
没错，杨阳是准备学着那些地产商玩【以小博大】的那一套了。
按照他的计划，第一步，就是以投资的名义，向政府申请地皮和优惠政策。
在这个经济为王的时代，招商工作一直是各地政府的头等大事，东来超市资产过亿不说，还是劳动密集型企业，能够带来的大量就业岗位的。
滨江新区百废待兴，这样的企业想要投资开店，当地政府不说夹道欢迎，但该有的优惠政策肯定是有的。
杨阳相信，像什么【三免两减半】等政策，大概率也是能申请下来的。
至于买地的资金，按照现在滨江新区的价格估算，每平方米800到1000元已经顶天了，谈一谈的话，低于700也不是没可能的。
20亩的地皮总价在1300万左右，老杨咬咬牙还是能拿下来的。
至于第二步嘛，那就简单了，很多地产商已经有了答案，杨阳照抄即可。
用少量地皮贷款，先盖起一个超市门店，完成一部分投资承诺，防止政府收回地皮。
然后就等着其他地皮升值，在合适的价位卖掉一部分。
按照未来几年滨江新区的地价计算，就算只卖掉一半的地皮，也足够用作写字楼的启动资金了。
等写字楼具有雏形后，再用这栋半成品贷款，完成剩下的工程。
就算资金会出现缺口，在这三年里，超市的盈利还是能支撑住的。
只要能支撑到写字楼完工，再把写字楼卖掉一大半，轻轻松松一个小目标到手了。
不仅如此，除了现金以外，自家还能剩下几层写字楼作为东来超市的总部。
整个计划的过程中，根本不需要大笔抽调超市的现金流。
只需要前期调用一部分买地皮的资金而已。
什么？你说拆迁补偿款怎么办？
拜托，按照最近的文件要求，建设单位是禁止参与拆迁的。
这部分工作，由当地政府负责好么？
群玉山头第一家 我和我的幻想世界 三国：手握召唤系统 快穿：抱歉，黑月光她只想活命！ 极品小姑不逃荒，进深山，猎猛兽！ 我见过很多神豪，他们都叫我神豪 穿越到合欢宗，仙子们不要逼我 霸道邪少，仙子请自重 渣男改造的千百种姿势[快穿] 1978年昆仑山回忆录 被豪门读心后，我怎么成万人迷了？ 贫民阵符师 老千身份暴露，豪门千金狂追我 黑道大佬，被夫人宠坏啦 鬼差阴生女 港片：开局砍下一条街！ 智芒破晓 春色满村 重生2016，开局狂赚百亿 明暗交织[先婚后爱]
漫兽竞技场
一个集合口袋妖怪，数码宝贝等等游戏，动漫的游戏正式登陆全球，谁才是最强的训练家，谁才是游戏里最强的宠物，且看罗炎称霸漫兽竞技场，一步一步从无名小卒爬上神坛。...
大话之神
一个热爱网络游戏的痴孩子，二不垃及的真神祝愿下进入了游戏的世界。。。。。。...
太古神王
玄幻爽文九天大陆，天穹之上有九条星河，亿万星辰，皆为武命星辰，武道之人，可沟通星辰，觉醒星魂，成武命修士。传说，九天大陆最为厉害的武修，每突破一个境界，便能开辟一扇星门，从而沟通一颗星辰，直至，让九重天上，都有自己的武命星辰，化身通天彻地的太古神王。亿万生灵诸天万界，秦问天笑看苍天，他要做天空，最亮的那颗星辰...
绝色占卜师：爷，你挺住！
听说她在占卜，他捧着手眼巴巴的就过来了爱卿，你给本君算算，今晚是本君睡了国师呢？还是国师睡了本君？她哆嗦了一下，一脚就踹了过去谁都不睡！她今晚就阉了你！！重生前，她是惊才绝艳的大占卜师，重生后，她还是上知天文下知地理的一品国师，可是，她算了两世，却没算到自己这一世会犯桃花国师大人，不好了，帝君来了！卧槽！她一下子就从八卦盘里站了起来他来干什么？他不干什么！那就好那就好！她狂抹一把额头上的冷汗。小太监欲哭无泪可他说了，今晚他夜观星象，是个鸾凤和鸣...
大国工程
余庆阳一个搬砖二十年的老工程，梦回世纪之交，海河大学毕业，接老爸的班继续搬砖。用两辈子的行动告诉老师，搬砖不是因为我学习不好！是我命中注定要搬砖已有两本百万字完本书超级村主任最强退伍兵，可以放心入坑！大国工程书友群，群聊号码492691021新书重生之大国工匠...
武林店小二
江湖日报讯肯麦郎连锁客栈享誉大明各府，其总部却是京城一家名为来福的小客栈。来福客栈在江湖上大名鼎鼎，即便费用高昂，上到各派掌门下到江湖游侠，都挤破脑袋想去来福客栈吃顿饭。记者有幸请到武林盟主，揭开来福客栈的秘密！来福客栈日常一幕少林方丈，你怎么吃饭不给钱啊？偶弥陀佛，出家人身无分文，这顿饭可否算作化缘？不行！武当掌门没钱吃饭，还在后院洗碗呢！你若不给钱，就去洗茅房！来福客栈日常二幕丐帮长老，瞧你样子就没钱吃饭，你来客栈干啥？听闻来福客栈可以拿东西抵押，我这里有本上乘的秘...